La Suprema Corte de Justicia de la Nación (SCJN) declaró este jueves constitucional el límite impuesto al incremento anual de las rentas de inmuebles destinados a casa habitación en la Ciudad de México, estableciendo que dichos aumentos no podrán superar la inflación del año anterior.

En una sesión del Pleno, los ministros validaron por unanimidad el artículo 2448-D del Código Civil de la Ciudad de México, que fija este tope a la renta anual, como una medida orientada a proteger el derecho a la vivienda y frenar alzas desproporcionadas que pueden derivar en desplazamientos de los habitantes.

La decisión surgió al resolver un amparo promovido por la empresa Urbanhub México, que había impugnado la norma argumentando que vulneraba derechos como la libertad contractual. Sin embargo, la Corte rechazó el recurso y aseguró que la regulación busca dar un equilibrio entre los intereses de propietarios e inquilinos.

En términos prácticos, el fallo implica que, si la inflación registrada en 2025 fue del 3.69%, un contrato de arrendamiento con un pago de 10 mil pesos mensuales solo podrá aumentarse hasta 369 pesos para el ejercicio 2026.

Los ministros señalaron que este criterio constitucional no solo protege a quienes rentan vivienda, sino que también contribuye a combatir procesos de gentrificación y altos costos de vivienda que dificultan la permanencia de residentes en zonas urbanas centrales.

Además, la SCJN dejó pendiente la discusión sobre otro artículo que prevé la creación de un registro digital de contratos de arrendamiento, el cual será analizado en sesiones posteriores.